一句話總結
市場目前並不害怕戰爭或通膨本身，而是恐懼各國央行因「誤判通膨」而將高利率維持得太久，導致全球房地產與內需陷入長期的「氣氛低迷」。
主要討論話題
TOPIC 01
中東斬首行動與通膨陰霾
以色列針對伊朗決策核心進行打擊，雖推升油價挑戰 100 美元，但市場反應相對冷靜。游庭皓指出，目前市場正處於一種「壞消息很多卻未引爆崩盤」的別扭狀態，空頭回補反而成了股市的短期支撐，但真正的關鍵在於本週的「全球央行週」。
TOPIC 02
市場影響
投資人轉而關注央行對能源通膨的表態，這將決定年底資產估值的走向。 2. 全球房地產的怪異悖論 本集詳細對比了各國房市：美國受高利率綑綁導致量縮價漲；南韓總統李在明帶頭賣房打炒房，房價卻因「全租房」槓桿停不下來；杜拜房市指數因戰爭預期連跌，但實體房價未鬆動；最奇特的是烏克兰，即便處於戰爭中，因難民遷入與軍人購屋需求，房價反而上漲。
TOPIC 03
投資啟示
房價不完全取決於政策，更多取決於供給與需求的錯置。 3. 台灣房市的「氣氛」問題 台灣房市進入買方時代，329 檔期總銷金額年減 33%，創 2018 年以來最大跌幅。游庭皓認為台灣並不缺資金（M2 貨幣量仍高），而是央行第七波信用管制讓「氣氛」不對，導致投資與自住客轉為觀望。
TOPIC 04
市場影響
建商開始減少供給（建造宅數下滑）以因應需求萎縮，試圖穩住房價。
操作心法與建議
對降息的看法： 川普急於解決伊朗戰事，主因是高利率已嚴重壓制美國內需與房市，若無法在中期選舉前降息，對其選情極為不利。
黃金與美元的微妙關係： 避險資金並未瘋狂湧入黃金，黃金卡在高檔不動，說明市場認為戰爭是短期的，但通膨影響是長期的。
少子化與房價： 台灣新生兒將跌破 9 萬大關，但建商會透過「減產」來跟上少子化的速度，因此房價不一定會因人口減少而立刻崩盤。
提到的股票 / ETF
金句摘錄
人生的分水嶺在羊水，人生最大的基本盤是胎盤。
現在的房地產市場不是沒錢，是氣氛不對。
人生就像球賽，還有很多局，還可以打延長賽，大家要用更長遠的邏輯來看待資產。
冷笑話 / 幽默金句
關於房市氣氛的比喻
「太太有時候嫌先生不給力、體力越來越差，先生很緊張地解釋：『是氣氛不對，不是體力不行！』所以台灣房市現在也是一樣，不是資金不夠，是氣氛不對！」
三對新婚夫妻度蜜月的笑話
「我老公昨晚 7 次，我現在黑眼圈。」（結論：次數不再多，有情則濃；房價漲幅不在多，穩住則靈。）
關於政治與球賽
「關鍵時刻馬總統搞不好會被綁在輪椅上推出來，跟那個《賭神》一樣。」（調侃當時的政治氛圍與球賽轉播）
關於代銷的觀察
「去預售展場看到代銷在洗車，想說服務這麼好還幫客人洗車？結果代銷說：『沒有，那是我的車，沒客人太閒了才在洗車。』」